ДОГОВОР купли - продажи животного

Нашла вот такой типовой договор. Интересно,достаточно ли таких условий или все-таки что-то можно внести или может быть что-то лишнее. Вопрос возник потому, что недавно прочитала тему, в которой говорилось о пункте в договоре " покупатель забирает котенка до 10 числа". Продавец хотел подстраховать себя , а получилось мог дать "шомпол в руки" покупателю- тот захотел забрать котенка до окончания карантина.Кто какие пункты включает обязательно?

ДОГОВОР
купли-продажи

« ____»__________200___г.

Настоящий договор заключен между владельцем питомника "ХХХ" (registr. № 00000) Ивановой Анной Ивановной, далее здесь называемый «Заводчик» с одной стороны, и _______ _______________________________________ (паспортные данные), далее называемый «Покупатель», с другой стороны.

1. Предмет Договора

Заводчик передает, а Покупатель принимает животное:

Порода___________________________________________________

Окрас____________________________________________________

Пол______________________________________________________

Дата рождения____________________________________________

Кличка___________________________________________________

Качество_________________________________________________

Индивидуальный регистрационный номер_____________________

Отец ____________________________________________________

Порода___________________________________________________

Окрас ___________________________________________________

Мать ____________________________________________________

Порода___________________________________________________

Окрас____________________________________________________

2. Условия продажи

Заводчик передает животное в возрасте _____месяца и ______дней, в хорошем состоянии, здоровое на данный момент. С животным проведена антигельментизация _______________________________.

Если котенок был оценен как Show -класс, Заводчик дает гарантии выставочного качества на момент продажи и отсутствие видимых генетических дефектов, но не несет любой ответственности за дальнейшее развитие животного и успешность его выставочной карьеры.

Если животное продано как Breed-класс, то Покупатель не имеет права предъявлять претензии к Заводчику в случае неудовлетворительных выставочных оценок.

Если животное продано как Pet-класс, Покупатель обязуется его стерилизовать в течение 8 месяцев со дня продажи или не использовать его для разведения. В случае нарушения Запрета на разведение Покупатель выплачивает Заводчику штраф в размере стоимости животного.

Покупатель обязуется заботиться о здоровье котенка и надлежащим образом следить за его благополучием.

Покупатель обязуется ежегодно производить вакцинацию животного от следующих заболеваний: бешенство, панлейкопения, ринотрахеит, кальцивирус, хламидиоз.

Покупатель обязуется следовать рекомендациям Заводчика об уходе, содержании и кормлении котенка.

Покупатель обязуется своевременно предоставлять котенку ветеринарную помощь квалифицированного специалиста.

Покупатель обязуется не перепродавать, не дарить, не сдавать в аренду, приют или иное подобное заведение котенка. (МОЖНО УБРАТЬ)Уведомить Заводчика, если по любой причине не способен должным образом заботиться о котенке (Заводчик имеет право первой покупки в случае, если Покупатель решает продать котенка).

Покупатель обязуется не проводить сам и не допускать проведения другими лицами лабораторных исследовательских манипуляций над котенком.

Покупатель не имеет права передавать животное в клинику для удаления когтевых фаланг пальцев животного.

Покупатель обязуется не вязать котенка до 10-месячного возраста (можно изменить).

Покупатель имеет право в течение 5 дней за свой счет проверить здоровье животного в лицензированных ветеринарных учреждениях. Заводчик обязуется принять назад животное при единовременном возврате денег в течение 5 дней со дня продажи при предъявлении ветеринарного заключения, подтверждающего, что у животного на момент приобретения есть проблемы со здоровьем.

В случае неудовлетворенности приобретенным животным, а также в случае появления дефектов в развитии котенка, смерти, кражи и т.п. Покупатель не имеет права требовать у Заводчика возврат денег или любой другой компенсации.

В случае, если проданное животное будет замечено Заводчиком в плохом физическом состоянии, или же оно подвергалось явному физическому насилию, тогда животное со всеми его регистрационными и выставочными документами подлежит безотказному возврату без возмещения стоимости.

Покупатель становится владельцем с момента подписания данного договора и получения животного от Заводчика.

С момента подписания договора вся ответственность за здоровье и содержание животного ложится на Покупателя.

3. Порядок расчетов

Стороны соглашаются с тем, что цена продажи котенка составляет _________ .

Покупатель передает указанную сумму Заводчику непосредственно перед подписанием Договора.

При резервировании животного до момента достижения им продажного возраста, Покупатель вносит залог в размере__________________.

При этом Заводчик обязуется содержать у себя животное до _____________________________.

По окончании вышеуказанного срока Покупатель вносит оставшуюся часть стоимости животного, в противном случае Заводчик расторгает договор в одностороннем порядке, внесенная сумма залога не возвращается

4. Прочие условия

При передаче животного Заводчик передает Покупателю следующие документы:

Родословная
Ветеринарный паспорт
Памятка по кормлению и уходу
Подпись Покупателя под данным договором является удостоверением того, что данный договор им прочитан и его условия приняты.

Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подпись Покупателя:_______________________________________

Паспортные данные Покупателя:_____________________________

Координаты Покупателя:___________________________________

Подпись Заводчика:________________________________________

Координаты Заводчика:____________________________________

Юль,мне кажется трудно сказать,что необходимо добавить в договор,ведь каждый продавец добавляет в договор пункты,которые необходимы именно ему,а для кого то могут быть совсем не важны.И по себе скажу,многие пункты моего договора "выстраданы" мною,моими нервами и слезами.Хотя конечно от непорядочного или неадекватного покупателя не спасет никакой договор.Я,например,никогда не нарушу договор даже устный,а некоторые готовы нарушить даже заверенный у нотариуса.

Ximuly пишет:

Юль,мне кажется трудно сказать,что необходимо добавить в договор,ведь каждый продавец добавляет в договор пункты,которые необходимы именно ему,а для кого то могут быть совсем не важны.И по себе скажу,многие пункты моего договора "выстраданы" мною,моими нервами и слезами.Хотя конечно от непорядочного или неадекватного покупателя не спасет никакой договор.Я,например,никогда не нарушу договор даже устный,а некоторые готовы нарушить даже заверенный у нотариуса.

Кто захочет нарушить договор, всё равно его нарушит. А бывает, что с порядочными людьми и устной договорёности достаточно. Я слабо представляю предъявление в суд иск по поводу несоблюдения договора купли-продажи животного.
Хотя у нас провинция, может в центре это обыденое дело.

Яна,на самом деле насколько я знаю уже были прецеденты выигранных судов при нарушении условий контракта.Так что с Божей помощью возможно скоро и у нас будет,как во всем цивилизованном мире-нарушил контракт-отвечай.

Этому можно только радоваться.А нам придется учится правильно составлять договоры,что бы не оставлять в нем, как наше правительство в законах, лазеек для людей не вполне честных.