Деньги(понятия не определены)

ДЕПОЗИТ (банковский вклад) — сумма денег, переданная лицом кредитному учреждению с целью получить доход в виде процентов, образующегося в ходе финансовых операций с вкладом.

ПРЕДОПЛАТА - авансовый платеж, предварительная и частичная выплата в счет общей суммы долга. В торговле представляет собой уплату покупателем продавцу части цены за товар после окончательного заключения сделки и иногда частичного выполнения акта продажи. Предоплата отличается от задатка тем, что покупатель не может считать себя свободным от выполнения других обязательств, возвращая продавцу полученную им предоплату.

ЗАДАТОК,ЗАЛОГ,АВАНС.
Когда стороны не могут сразу заключить желаемую сделку в силу разных причин, возникает необходимость зафиксировать предварительную передачу денег в счет будущей оплаты по сделке, а также сделать так, чтобы ни одна из сторон в будущем не отказалась от заключения этой сделки. Часто в этом случае прибегают к задатку.

Отличия задатка от залога

Некоторые не представляют действительное значение задатка. Наиболее часто задаток путают с залогом. Однако это совершенно разные понятия. Залог как и задаток представляет собой способ обеспечения обязательства, но в силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить долг из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залогом обеспечиваются чаще всего займы. Очень часто применяется он при банковском кредитовании (разновидность залога – ипотека).

Отличия задатка от аванса

Задатком же в соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора. Задаток нельзя путать с авансом. В обиходном употреблении значения этих слов зачастую совпадают. Юридические же различия велики. Действительно, и аванс, и задаток представляют собой частичный платеж вперед за товар или услугу. Окончательный расчет производится обычно и в том, и в другом случае после передачи товара или оказания услуги. Впрочем платеж не обязательно должен быть частичным. Задатком или авансом может являться и полная сумма уплаченная до заключения и исполнения договора.

Различия заключаются в следующем. Иногда возникает вопрос: что делать с уплаченной суммой, если продавец не передает оговоренное имущество или не оказывает услугу? При выдаче аванса, он просто возвращается (по крайней мере должен быть возвращен), и стороны прекращают свои отношения. Иное дело с задатком, так как согласно вышеприведенной формулировке он представляет собой не просто предварительный платеж, а еще и способ обеспечения обязательств. И правовые последствия нарушения своих обязательств какой-либо из сторон будут совсем другими.

Форма соглашения о задатке

Задаток - один из наиболее распространенных способов обеспечения обязательства. Наиболее часто он применяется при приобретении гражданами недвижимости, транспорта, оказании услуг. В предпринимательской деятельности все-таки более распространен аванс, в силу того, что риски и неопределенность тут встречаются гораздо чаще. Заметим, чтобы задаток стал задатком он именно так должен быть назван в составленном и подписанном сторонами документе – соглашении о задатке. В любом ином случае выданная сумма будет считаться авансом. Соглашение о задатке обязательно должно быть составлено в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о задатке.

Обязательного нотариального оформления данный документ не требует. Однако, при соблюдении нотариальной формы, упрощается процесс взыскания двойной суммы задатка со стороны отказавшейся заключить договор, если в этом возникает необходимость. Такой долг можно взыскивать на основании судебного приказа, минуя длительную процедуру искового производства.

Но вполне достаточным будет оформление соглашение задатка в форме простой письменной сделки. Бытует мнение, что соглашение, составленное без нотариуса, действительно только при наличии подписей двух свидетелей. Это, хотя и допустимо, но совсем не обязательно. Достаточно если соглашение будет отражать все необходимые условия и будет подписано обеими сторонами.

Ответственность за неисполнение соглашения о задатке

Сущность задатка состоит в том, что внесенный платеж выполняет дополнительную обеспечительную функцию. Обеспечение исполнения обязательства заключается в дополнительном побуждении каждой из сторон заключить и исполнить будущую сделку.

Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса РК). Иными словами, если договор не исполняется по вине лица, давшего задаток, то деньги ему не возвращаются. Если же своих обязательств не исполняет лицо, получившее задаток, оно должно вернуть задаток в двойном размере. Причем указанные правила действуют, даже если их не оговорить в соглашении о задатке, в силу того, что они установлены законом.
Если же стороны до исполнения договора по своему соглашению решили добровольно договор не заключать и не исполнять либо вследствие того, что договор невозможно исполнить, и в этом нет вины ни одной из сторон, сумма задатка должна быть просто возвращена. Невозможность исполнения должна быть обусловлена объективными факторами (так называемый форс-мажор).

В каких случаях применяется задаток

Задаток может применяться только в тех договорах, где у обеих сторон есть обязательства друг перед другом, причем у одной из сторон - обязательство уплатить определенную сумму денег. И чаще всего обеспечиваются задатком договоры купли-продажи (особенно жилья).
Задаток совсем не обязателен при оформлении сделки купли-продажи, если стороны полностью доверяют друг другу. Однако, почти при любой крупной сделке между гражданами (особенно при купле-продаже недвижимости) он имеет место. Сегодня никто не верит в действительность устных обещаний. Обе стороны хотят быть уверенными в том, что сделка, которую они наметили, состоится. Покупатель квартиры хочет удостовериться в том, что квартира, которая ему приглянулась и которую он хочет приобрести, в процессе оформления сделки не будет предложена другому, более выгодному покупателю. Продавец квартиры так же требует гарантий, что покупатель не найдет в это время более подходящую квартиру и продавец не потеряет других потенциальных покупателей, которым он был вынужден отказать.

Распространенные причины, по которым стороны могут прибегать к задатку:

* У покупателя отсутствует вся необходимая покупная сумма, и он расчитывает в определенный срок ее получить (например, кредит в банке);
* У продавца не оформлены (не дооформлены) документы на продаваемый объект (к примеру, не введена в эксплуатацию перепланировка на квартиру), и он планирует в определенный срок привести документы в порядок.
* У продавца имеется обременение на продаваемое имущество (арест по неуплаченному долгу, залог в обеспечение кредита в банке, неоплаченные коммунальные услуги), и за счет суммы задатка он расчитывает погасить обязательства и освободить имущество от обременений.
* Временно отсутствует один из совладельцев, который прибудет к моменту совершения сделки или пришлет доверенность.

Для того, чтобы получить уверенность обоих сторон будущей сделки в том, что она состоится под угрозой неблагоприятных имущественных последствий для отказавшейся стороны и заключается соглашение о задатке.
Так что заводчики берут у покупателей и как это регламентирует наш закон?

Юяь,мое мнение,что заводчики берут именно залог,так как в то время,пока человек держит котенка для покупателя,он отклоняет все другие запросы на этого котенка и ,если покупатель передумает,то получается,что заводчик упустил свою выгоду.Более того,бывают случаи,когда в дальнейшем этот котенок вовсе не продается или продается взрослым и за меньшие деньги,всякое бывает.

А я думаю что заводчики берут именно задаток,как частичный платеж вперед за котенка.

Вы обе правы- пока за котенка не поступила вся оплата, первый взнос выступает в качестве залога и свидетельства о намерениях покупки и в случае отказа от преобретения является возмещением упущенных возможностей. Если же продажа происходит, то покупатель оплачивает оставшуюся часть заявленной стоимости и в данном случае первоначальный взнос выступает в качестве задатка.

Да, прекрасно. Со стороны покупателя мы все почти разъяснили. А вот со стороны продавца нет. Мы замечательно определили это понятие в отношении обязательств покупателя. А как это выглядит со стороны продавца, со стороны не его прав, а его обязанностей? Как обязанности продавца соотносятся с этими понятиями?

Вот так выглядят обязанности заводчика.

Права и обязанности заводчика

Заводчиком является лицо, в чьем владении на правах собственности находится кошка-производительница. Право на использование кошки в разведении может быть передано другому лицу на основании письменного «Договора аренды» или «Договора совладения», в котором оговариваются все условия аренды или совладения.

Заводчик имеет право зарегистрировать наименование своего питомника, если он хочет иметь приставку, название которой будет добавляться к кличкам всех котят, рождённых в его питомнике.

Заводчик обязан строго соблюдать ПЛЕМЕННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

- своевременно сообщать о вязках, рождении щенков, предоставлять производителей и помёты для осмотра, представлять все необходимые для регистрации помётов документы;

- проявлять заботу о кошке и котятах, обеспечивать необходимый уход за ними и хорошие условия их содержания и кормления;

- передавать котят во владение новым хозяевам только после актирования со всеми необходимыми документами.

После окота кошки – не позднее, чем на 7-ой день, владелец кошки обязан проинформировать племенную комиссию клуба, где находится на учёте его кошка.

Только заводчик несёт полную ответственность за качество полученного от его кошек потомства.

[b]Вот и все!/b]И ничего о задатках и авансах!
[b]Какие обязанности возлагает на заводчика получения подобных скажем грубо! денег?Что они для него?

Юленька, ты сама ответила -
Только заводчик несёт полную ответственность за качество полученного от его кошек потомства.
Я думаю, что со стороны заводчика это даже больше вопрос этики- покупатель делает предоплату ( для покупателя с намерениями это выглядит так) за котенка определенного качества. В договоре обычно прописывается качество и случаи возврата или предоплаты или замена котенка, в случае, если животное не развивается в нужном направлении.
Если заводчик ценит доброе имя своего питомника, свое имя - он не будет заниматься разными махинациями и в случае конфликта найдет способ разрешения возникшей проблемы. Потому что дурная слава быстро распространяется и большинство заводчиков знают, с какими питомниками не стоит работать.
Ты знаешь пословицу- поступай с людьми так, как хочешь, чтоб они с тобой поступали- поэтому ответь на свой вопрос сама- а что для тебя будут эти деньги, когда ты продашь своего первого котенка?
У нас много прекрасных и ЧЕСТНЫХ заводчиков, для которых их слово много значит и для них эти деньги выступают как залог или возмещение.
Мы не говорим сейчас о конкретных случаях, но заводчики могут рассказать и о том, что звонят, просят отсрочки, просят отказывать покупателям, обещают внести залог, а сами потом пропадают.
Поэтому,мое мнение, что если ты заводчик, а не рыночная торговка, то должна нести свое имя честно и тогда не будут возникать вопросы, чем заводчики отвечают за полученные деньги.

Юляш,я думаю,что обязанности заводчика это то,что прописано в его контракте.Именно его он и будет придерживаться в случае возникновения каких либо проблем.Хотя конечно случаются ситуации,которые невозможно предугадать и прописать в контракте,тогда уже надо действовать по обстоятельствам.